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부동산 이야기166

[도로] 인천 검단신도시에서 김포시 연결도로 임시 개통 [도로 개통 : 인천 검단신도시에서 김포시 연결도로 임시 개통] 인천 검단신도시에서 경기도 김포시를 연결하는 도로가 임시 개통을 했습니다. 연결위치는 검단신도시 3단계 고산후로에서 출발하여 김포시 풍무동 승가로와 연결되는 도로로 총길이 685미터의 도로입니다. 이번 임시개통 도로는 고산후로에서 김포시 중앙 승가대학교 , 김포 장릉으로 연결되는 인천시~김포시 연결도로 중 일부노선입니다. 정식개통일정은 인천 검단신도시 3단계 사업이 준공되는 오는 12월 예정입니다. 기존 우회도로길이 3.6키로미터가 단축되며, 소요시간 기준 약 15분의 단축이 되었습니다. 위 사진에서 보시다시피 고산후로에서 김포 승가로로 연결되는 직선도로 표시를 확인하시면 되겠습니다. 검단~김포 임시개통 도로 위치도에 표시된 부분입니다. ▼.. 2023. 2. 20.
안성시 보개면 동평리 보개도시계획도로 공사 시작 안성시 보개면 동평리 717-1번지 일원 보개도시계획시설도로가 공사 착공하여 진행되고 있습니다. 지도상 경기도 안성시 보개면 동평리 717-1번지는 위 사진에서 서삼초등학교 맞은편 필지이고, 종착점은 이글몬트 CC 골프장입니다. 안성시 공고에도 나와있습니다. 보개 도시계획시설 소로 3-37호선 실시계획인가 공고 나와있네요. 위에 내용은 공고문입니다. 사업시행자는 히든팰리스 골프장이네요. 착공이 되어 준공예정일은 2023년 12월 31일입니다. 2024년 서울세종고속도로가 개통이 되니, 고속도로 개통전에 도로 완공이 됩니다. 공사 현장을 찍어보았습니다. 벌써부터 중장비들이 들어와서 흙파기와 배수로 정비를 하고 있습니다. 한창 공사중인 현장인데요~ 도로계획이 나오면서 도로변 토지들이 가격이 많이 올라서 매매.. 2023. 2. 16.
자연녹지지역 공장에 천막(가설건축물)을 설치하면 임대가 잘되는 이유 작년 가을부터 경기불황으로 공장 창고 임대 매물이 많이 발생하였다. 새해가 시작하면서 공장 이전 및 신규 사업장 개설로 인하여 임대공장들이 하나둘 계약이 되어 나가는데~ 그런중에 임대가 잘 나가는 공장들이 있는데, 그중에 하나의조건이 바로 천막동이 있는 공장이다. 왜 그럴까? 해당 공장은 최근에 임대매물로 나온 공장이다. 매물 사진을 촬영하고 예시로 올려놓은것이니 참고사진으로 보자. 수도권 각 지역, 지방의 중소도시에 공장이나 창고를 임대하거나 임대사업을하고 계시는 분들이 가장 1순위 부지로 보는 것은 계획관리지역 토지이다. 이는 건물지을수 있는평수 건폐율이 40%로 다른 지역에 비하여 2배정도 더 지을수 있는 이점이기 때문이다. 내가 위치한 지역도 폭넓게 도시지역이 분포가되어 있는데, IC 는 도시지역.. 2023. 2. 15.
양도세 계산시 취득가액 및 필요경비 계산 상세 명세서 서식 및 작성방법 ■ 소득세법 시행규칙 [별지 제84호서식 부표 3] 취득가액 및 필요경비계산 상세 명세서(1) 부동산 양도소득세를 계산할때 취득가액과 필요경비를 잘 계산해야 하는데요, 배먹지 않기 위해 필요경비 계산 명세서를 보시면서 작성하시면 좋습니다. 비용이 많지 않다면, 간편신고서로 제출하시면 되시는데요, 비용이 여러개가 있다면 필요경비 상세명세서를 준비하시는게 좋습니다. 양도세 필요경비 계산 방법 기본적으로 매입할때 취득한 금액, 취윽세, 등록세, 그리고 취득할때 들었던 법무사비용, 중개수수료, 기타 비용들을 기재합니다. 또한 건물을 짓거나 자기 생산을 했던 비용, 소송을 통하면 변호사 비용등, 매수자가 부담한 양도소득세 비용, 기타 가산항목을 적습니다. 기타 필요경비는 자본적지출액의 경우 용도변경 개량 이용 편.. 2023. 2. 9.
특례보금자리론 지원내용, 대출자격 , 한도, 신청방법 내집마련 숨통이 트였다라는 정부지원 보금자리 대출 특례보금자리론 을 소개합니다. 주요 특징으로 중도상환수수료 없고, 소득제한 없고, 주택가격 9억원까지, 대출한도 5억원. 연 4.15%부터 여러가지 특례가 적용되는 보금자리론 주요 내용을 보도자료를 통해 보시면 좋겠습니다. 특례보금자리론 연 3% 대출 인기 돌풍중 사흘만에 7조원에 대출이 나갈정도로인기를 끌고 있습니다. 특례보금자리론 1월30일부터 신청가능 주요내용 요약 2023.1.30일부터 1년간 한시적 운영함 ​ 주택가격 9억 이하 주택만 대상임 -KB시세>한국부동산원 시세>주택공시가격>감정평가액 순으로 적용 ​ 소득제한이 없음 ​ 주택구입/상환용도(기존대출 상환)/보전용도(임차보증금 반환용)로 이용가능 ​ 무주택자(주택구입용도), 1주택자(상환용도.. 2023. 2. 9.
서울 문산 고속도로 노선도 사업비 IC위치 서울 문산 고속도로가 2020년 11월 7일 개통했다. 서울 문산고속도로 사업 개요 / 위치 / 연결기점 서울 문산고속도로는 경기도 고양시 덕양구 강매동에서 파주시 문산읍 내포리를 연결하는 총 연장 길이 35.2km , 왕복 2-6차로 도로 이다. 2015년 11월 착공이후 만 5년 만에 개통했으며, 사업비는 약 2조 1190억원이다. 서울 - 문산고속도로 노선도 서울 문산 고속도로 개통을 통해 통일로 (월롱~구파발) 하루 8000여대, 자유로(장월~김포대교) 하루 2만 7천여대의 교통량 감소효과가 예상되며, 특히 2기 신도시인 파주운정신도시와 고양창릉신도시에서 보다 편리하게 수도권고속도로망을 이용할수 있게 해주었다. 서울 문산고속도로 IC 노선도 2023. 2. 9.
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