양도세 계산시 취득가액 및 필요경비 계산 상세 명세서 서식 및 작성방법

 

■ 소득세법 시행규칙 [별지 제84호서식 부표 3]

 

취득가액 및 필요경비계산 상세 명세서(1)

 

부동산 양도소득세를 계산할때

취득가액과 필요경비를 잘 계산해야 하는데요,

 

배먹지 않기 위해 필요경비 계산 명세서를

보시면서 작성하시면 좋습니다.

 

비용이 많지 않다면, 간편신고서로 제출하시면 되시는데요,

비용이 여러개가 있다면 필요경비 상세명세서를 

준비하시는게 좋습니다.

 

 

 

양도세 필요경비 계산 방법

기본적으로 매입할때 취득한 금액, 취윽세, 등록세,

그리고 취득할때 들었던 법무사비용, 중개수수료, 기타 비용들을

기재합니다.

 

또한 건물을 짓거나 자기 생산을 했던 비용,

소송을 통하면 변호사 비용등,

매수자가 부담한 양도소득세 비용, 기타 가산항목을 

적습니다.

 

기타 필요경비는

 

자본적지출액의 경우

용도변경 개량 이용 편의를 위하여 지출한 비용

엘리베이터, 냉난방설치비용,

피난시설 등 설치,

재해등으로 인한 원상복구

개발부담금

재건축부담금

자산가치증가등을 위한 수선비

기타 비용등을 작성하며,

 

기타 소송등의 변호사비용 및 화해비용,

토지장애 철거비용 도로시설비, 사방사업소요비용 등을

기재하여 양도세에서 공제할수 있습니다.

 

 

 

[별지 제84호 부표3] 취득가액 및 필요경비 상세명세서.hwp

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