특례보금자리론 지원내용, 대출자격 , 한도, 신청방법

내집마련 숨통이 트였다라는 

정부지원 보금자리 대출 특례보금자리론

을 소개합니다.

 

주요 특징으로 중도상환수수료 없고, 소득제한 없고,

주택가격 9억원까지, 대출한도 5억원.

연 4.15%부터 여러가지 특례가 적용되는

보금자리론 주요 내용을 보도자료를 통해 

보시면 좋겠습니다.

 

 

특례보금자리론 연 3% 대출 인기 돌풍중

사흘만에 7조원에 대출이 나갈정도로인기를 끌고 있습니다.

 

 

 

 

특례보금자리론 1월30일부터 신청가능

주요내용 요약

 

• 2023.1.30일부터 1년간 한시적 운영함

​

• 주택가격 9억 이하 주택만 대상임

-KB시세>한국부동산원 시세>주택공시가격>감정평가액 순으로 적용

​

• 소득제한이 없음

​

• 주택구입/상환용도(기존대출 상환)/보전용도(임차보증금 반환용)로 이용가능

​

• 무주택자(주택구입용도), 1주택자(상환용도/보전용도)로 신청가능함

-대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년이내)하는 것을 조건으로 취급 가능

​

• 최대 5억원 이내로 대출가능

​

• LTV 70%(생애최초는 80% LTV 적용함)

-非아파트(연립・다세대・단독주택)는 5%p, 규제지역은 10%p 추가 차감

-(단, 실수요자 요건(주택가격 8억원, 소득 9천만원, 무주택자) 해당 시 규제지역 차감 적용을 배제) 

- 생애최초는 차주와 배우자가 과거에 주택을 소유한 사실이 없는 경우

​

• DTI 60% 적용

​

• DSR은 적용하지 않음

-규제지역의 경우 10%p 차감(단, 실수요자 요건 해당 시 차감 적용을 배제)

​

• (만기) 10·15·20·30·40·50년* 6가지 만기가 존재합니다.

-만기 40년(만39세 이하 또는 신혼부부혼인7년이내), 만기 50년(만34세 이하 또는 신혼부부)

​

• 금리는 아래와 같음(고정금리 대출입니다)

​

• (중도상환수수료) 기존 주담대*를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우뿐 아니라 추후 특례보금자리론을 중도상환하는경우에도 면제될 예정입니다.

-기존 주담대에 대한 중도상환수수료 면제를 위해서는 주택금융공사 홈페이지・모바일앱을 통해 ‘특례보금자리론 승인내역 확인서’를 발급하여 기존 대출금융기관에 제출 필요

​

• 한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr) 및 스마트주택금융앱을 통해서 신청 가능함

​

• 대출기간 동안 1주택을 유지해야함

​

• 대출신청일로부터 30일 이후 대출실행가능

​

• 하나의 주택에서 디딤돌대출과 특례보금자리론을 동시에 이용할 수 있음

​

• 오피스텔/생활형숙박시설/기숙사/노인복지시설은 본 상품을 이용할 수 없음

​

• 분양권/조합원입주권도 주택수에 포함되어, 구입용도에 한해서 2년 이내 처분조건으로 가능함

​

• 대출이후 추가주택을 취득하면, 6개월 이내 추가로 취득한 주택을 처분하거나 대출을 상환해야 하고, 처분하지 않으면 기한이익상실 처리되고, 3년간 보금자리론 이용이 불가능함

​

• 소득은 차주 본인의 소득이나, 또는 배우자 소득도 합산이 가능함

​

• 폐업/실직/휴업 중인 경우도 건강보험료 또는 국민연금 납부 내역 등으로 대출 심사가 가능함(휴직자는 휴직 직전 연간 소득으로 심사함)

​

• 대출신청시점과 실행시점에 더 낮은 금리로 적용함

​

• 거치기간이 주어지지 않음

​

• 만 40세 미만의 차주는 체증식 상환방식도 가능함. 50년 만기 대출시에는 체증식 상환은 불가능함

​

• 상환용도일 경우는 기존 주택담보대출 잔액이상 대출은 불가능함

 

 

 

특례보금자리론 금융위원회 보도자료

특례보금자리론의 지원대상은 주택가격이 9억원 이하 주택이 대상입니다.

 

지워낸용으로 최대 5억원 이내에서 대출을 받을수 있습니다.

특례보금자리론 신청방법은 한국주택금융공사홈페이지 또는 스마트주택금융앱을 통해 신청이 가능합니다.

특례보금자리론 홈페이지

 

https://www.hf.go.kr/ko/index.do