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부동산 이야기166

서울 용산국제업무지구 개발계획안 발표 및 기대효과, 개발내용, 위치 서울 용산 개발의 시작을 알리다 용산국제업무지구: 서울의 새로운 중심 거점 서울의 랜드마크와 세계 최초의 스카이트레일이 용산에 들어섭니다! 용산국제업무지구는 서울시가 10년 만에 추진하는 개발계획 중 하나로, 도보 생활 가능한 '콤팩트시티'로 구상되어 있습니다. 이번 계획에 따르면, 100층 안팎의 건물과 45층 건물을 잇는 세계 최초의 1.1㎞ 스카이트레일이 설치되며, 50만㎡의 녹지가 조성될 예정입니다. 서울시는 이러한 내용을 바탕으로 '용산국제업무지구 개발계획(안)'을 발표하였습니다. 이번 사업은 서울시와 함께 공동 시행하는 한국철도공사(코레일)와 서울도시주택공사(SH)의 주도로 진행됩니다. 주민 설명회를 통해 보상 시기와 방법, 절차 등을 충분히 안내할 예정이며, 개발 사업의 안정성과 공공 배분을.. 2024. 2. 7.
건물, 원룸, 공장 건축시 기준이 되는 신축 평균 단가표(한국부동산원) 토지에 건물을 공사하기 위해서 건축 비용을 먼저 검토를 해야 합니다. 예산에 맞는 건축을 하는 것은 기본인데요, 건축회사마다 사용하는 자재나 설계에 따른 기준들이 다르기 때문에 평당 건설비용이 상이합니다. 사실상 건물 평당 기준으로 건축비를 산정하는 것 자체가 무의미하지만, 감리비의 기준이 되는 한국부동산원에서 산출하는 건물 신축단가표는, 여러가지 지난 원가와 통계 분석하여 만든 기준으로서 실제 건축을 하는 건축주에게 큰 기준점이 될수 있으리라 판단됩니다. 2023년도 한국부동산원 건축신축단가표 내용을 공유합니다. ■ 한국부동산원 2023년도 건축신축단가표 용도별 평균값 한국부동산원은 건축물 특성을 반영한 신규 항목을 추가하여 개정된 자료가 2023년 11월 28일에 보도 자료로 게시하였습니다. 2023.. 2024. 1. 20.
캠핑장 야영장업 창업 토지개발을 위한 핵심내용, 지자체 업무 매뉴얼 캠핑 인구가 증가하면서, 캠핑장이나 야영장 창업을 하기 위하여 토지를 매수하고 개발행위허가를 받으려고 하는 사람들이 많다. 캠핑장, 야영장, 글램핑장 등 사업개시를 위한 지자체 인허가에 기준이 되는 야영장업 지자체 업무매뉴얼의 핵심내용을 살펴보자. 캠핑장 야영장 사업 창업 매뉴얼 북 주요 내용 해당 내용을 보면 야영장업의 종류에서 국내 캠핑사업 현황, 야영장업 등록 절차, 서류 심사 등, 입지에 대한 내용 그리고 등록기준, 화재, 전기, 가스, 대피, 위생관련기준에 대하여 상세하게 나와있다. 부록으로는 야영장업 시설별 일람표, 등록 체크리스트, 현장점검 체크리스트 등의 서식을 제공한다. 캠핑장, 야영장 사업 개발행위허가 등록 주요 핵심내용 토지를 사서 개발을 하기 위해서는 입지 선정에서 부터 건축과와 환.. 2023. 12. 21.
캠핑장 야영장 진입로 도로폭 등록기준 : 관광진흥법 야영장업 지자체 업무매뉴얼 파일 첨부 캠핑 문화가 자리잡으면서, 캠핑장 야영장 창업에 관심을 갖는 분들이 많습니다. 캠핑장 할 토지를 찾으러 다니시다가, 도로폭이 좁아서 안되는 경우도 있고, 여러 이유로 안된다는 경우가 있는데요~ 본인 스스로 등록기준이나 진입로 폭 관광진흥법상 야영장 업무매뉴얼 내용을 알고 있다면, 부동산공인중개사나 시청공무원들이 몰라서 안된다는경우에도 가능하게 하는 방법들이 있으니 등록기준을 숙지하시면 좋을 것 같습니다. 글 하단에 2022 야영장업 지자체 업무매뉴얼 - 한국관광공사 고캠핑 파일을 첨부토록하겠습니다. 관광진흥법상 야영장업 등록기준 관광진흥법상 야영장업은 일반야영장업과 자동차야영장업으로 구분되는데요, 큰 차이는자동차 유무이겠지요. 일반야영장업의 경우는 야영지 규모가 천막 1개당 15제곱미터 이상 확보하고, .. 2023. 5. 2.
도로점용허가 신청서 및 기존 도로점용자 사용동의 협의가 안되는 경우 토지를 매입하여 개발을 하거나 건축을 하게 될 경우, 개발행위허가만 받으면 된다는 사람들이 많다. 그러나, 일반적으로 도로점용이라는 행위가 개발행위허가진행하며 발생을 하는데, 인접토지를 지나서 배수로를 연결하거나, 인접토지사용자가 내가 받아야 할 도로점용을 받게 된다면, 허가청에서는 관련 도로점용허가를 내주기 위해 공동사용자의 사전동의를 요구하게 되는데, 이런 껄끄러운 상황도 있지만, 도로점용은 일반적인 절차인 만큼 그 내용을 꼼꼼히 살펴본다면 어려운 허가내용이 아니라는 점을 알아두자. 도로점용의 사전적 의미 도로점용 한자어 : 道路占用 점 : 占 점령할 점/점칠 점 용 : 用 쓸 용 점용 : 점령하여 사용한다라는 의미 즉, 도로점용이란 도로를 차지하여(점령하여) 사용하는것을 의미하는데요~ 도로는 일반적.. 2023. 4. 20.
충남 천안 미래모빌리티 국가산업단지 위치? 토지이용계획도? 주변 부동산전망 충청남도 천안시 성환읍 신방리 일원이 이번에 국토부의 신규 국가산업단지 후보지로 최종선정되었습니다. 성환읍 신방리 일원은 국립축산과학원 축산자원개발부 종축장 이전부지로, 이 자리에 " 미래모빌리티 국가산업단지" 가 조성될 예정입니다. 천안 미래모빌리티 국가산업단지 사업준공은 앞으로 5년후인 2028년까지 준공을 계획하고 있습니다. 총 126만평 부지에 총사업비 1조 6천억원을 투입하여 조성합니다. 스마트팩토리, 반도체와 스마트모빌리티등 국가전략사업을 주축으로 첨단산업단지가 조성될 예정입니다. 위치적으로 천안북부BIT산업단지와 연결이 되어 천안 북부지역의 거대 메가산업단지가 조성이 되는 것으로 보입니다. 천안 국가산업단지 부지는 종축장 부지로 와룡리 일대입니다. 평택의 노와리와도 인접해있습니다. 천안 미래.. 2023. 3. 27.
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