728x90 반응형 SMALL 부동산 이야기166 몸테크의 뜻과 재건축의 인기가 시들해지는 이유 최근 재건축이 더 이상 수익성 있는 투자 방법으로 보이지 않게 되었습니다. 과거에는 노후 아파트를 매입하여 재건축을 통해 큰 시세 차익을 기대할 수 있었지만, 최근 들어 재건축 분담금과 공사비가 급격히 상승하면서 상황이 달라졌습니다. 이로 인해 몸테크 열풍도 한풀 꺾이며, 많은 이들이 신축 아파트로 눈을 돌리고 있습니다. 이제 재건축을 통한 재테크가 더 이상 매력적이지 않은 이유를 자세히 살펴보겠습니다. 1. 몸테크란 무엇인가요?요즘 부동산 재테크 방법 중 하나로 '몸테크'라는 단어를 많이 들어보셨을 겁니다. 몸테크란 말 그대로 '몸과 재테크'의 합성어로, 오래된 아파트나 재개발 예정 주택을 매입하여 직접 살면서 재개발이나 재건축을 통해 부동산 시세 차익을 노리는 재테크 방법입니다. 주로 30년 .. 2024. 6. 21. 아파트 양도소득세 비과세 증명서류 , 간편 신고방법, 소명자료 준비방법 아파트를 매매하여 양도소득세를 신고해야 하는 경우가 생깁니다.양도차익에 대하여 국가는 세금을 부과하는데요, "신고"라는 말을 하듯이,수익자인 매도인이 직접 세금을 계산하여 국가 세무서에 신고, 서류를 제출하고, 그 계산된 금액을 국가에 세금으로 납부해야 합니다. 양도소득세 신고가 귀찮은 이유! 즉, 양도소득세란아파트를 매도한 양도인이,본인이 살때의 금액과 팔때의 금액을 적고, 그 중에 양도에 필요한 경비, 즉 부동산수수료나 법무사비, 기타 비용등을 공제한 양도차익을 계산후, 그 금액별 세율을 적용하여 양도소득세를 계산하고, 그 계산된 금액을 국가에 세금으로 납부하는 것을 말합니다. 즉, 세금계산을 본인이 하고, 신고도 본인이 하고, 신고할때 양식에 맞추어 하고, 돈도 본인이 내야 하는 것이지요. 바쁜 .. 2024. 5. 29. 원룸 도배 비용 대략적인 계산 방법 (평당 금액) 원룸에 거주하시는 분들은 나갈때 도배지가 손상되어 도배를 해줘야 하는데, 얼마가 들지 걱정이 앞서게 되는데요~오늘은 대략적인 원룸 도배비용을 평당 어떻게 계산해야 하는지 알려드릴게요. 원룸 도배 비용 대락적인 계산 방법 (평당 금액)원룸을 나가거나 들어갈 때 도배가 필요한 경우, 전체 도배를 할지 아니면 부분 도배를 할지 결정해야 합니다. 원룸이라서 도배비용이 적을 것이라고 생각할 수 있지만, 실제로는 예상보다 비쌀 수 있습니다.원룸 도배 비용은 평수에 따라 계산할 수 있습니다. 일반적으로 평수 * 7만 원으로 계산합니다.*평당 7만원 벽지의 종류에 따라 비용이 달라지는데, 합지 벽지보다 실크 벽지가 더 비싸며, 실크 벽지의 경우 평수 * 8만 원으로 계산할 수 있습니다.*실크벽지 : 평당 8만원 .. 2024. 5. 23. 원룸 투룸 자취방 도배 비용 누가 부담해야할까? 원룸이나 투룸으로 자취를시작할때, 예상하지 못하게 도배지에 곰팡이가 생기거나 색깔이 들어 문제가 생기는 경우가 있습니다. 이때 도배비용을 누가 부담해야 하는지 문제가 되고, 집주인과 갈등이 생기는 경우가 많습니다. 원룸 투룸 도배 비용 부담에 따른 법률규정명확히 말씀드리면 법적으로 정해진 비용의 부담의 주체 규정은 없습니다.다만, 오랜기간 이루어진 부동산 관례에 따른 경우로 협의하에 진행되는 경우가 일반적입니다. 도배비용의 일반적인 부담 관례· 전세: 들어오는 세입자가 부담· 월세: 집주인이 부담· 반전세: 전세와 월세 중 어느 쪽에 가까운지에 따라 다름 크게 정리를 하자면다음과 같습니다. 입주시를 기준으로 전세의 경우는 세입자가 부담을 하며,월세의 경우는 .. 2024. 5. 22. 새만금 개발 변화 : 기업친화적인 도시로의 발전 기업친화적 투자환경 조성 : 새만금 개발 미래먹거리 발굴 육성 새만금개발청이 2024년을 맞아 올해의 핵심 과제로 삼은 것은 기업 친화적 투자환경 조성과 미래 먹거리 발굴 및 육성입니다. 이를 위해 새만금청은 지난해 투자진흥지구와 이차전지 특화단지로 선정되어 10조1000억원의 투자유치 성과를 이뤄냈습니다. 이에 따라, 올해는 인프라 기반 조성과 산업용지 확대 등 투자환경 조성에 초점을 맞출 계획입니다. 새만금개발청은 국토교통부 세종청사에서 발표한 2024년 주요 정책 추진계획에서, 첨단전략산업 중심지로서 새만금을 구축하기 위해 산단 기반시설 건설과 근로여건 개선 등 맞춤형 기업지원을 강화할 예정입니다. 또한, 기업 수요에 맞춰 용·폐수 공동관로 건설과 통근버스 지원 등 3건의 신규 기업지원사업을 추진할.. 2024. 2. 23. 역세권 개발사업 성공사례 : 신도림역 신도림역: 역세권 개발의 성공 사례 신도림역 인근은 역세권 개발의 성공 사례로 손꼽힙니다. 2011년 준공된 다큐브시티는 현대백화점을 비롯한 다양한 상업시설이 입점하여 대규모 상업단지로 자리매김했습니다. 시청역, 신설동역과 함께 1, 2호선이 만나는 전철 환승역의 시발점으로, 주변에는 주거시설과 공장지대가 혼재하여 예전에는 주목받지 못했던 지역이었습니다. 신도림역 주변의 변화 신도림역 주변은 상업시설과 아파트 단지가 함께 밀집된 형태로 변모했습니다. 대형 마트와 다양한 상업시설이 증가하고, 주변에는 대규모 아파트 단지가 쏟아져 나왔습니다. 특히, 신도림역은 환승 소요가 많은 역 중 하나로, 매우 짧은 배차 간격으로 편리한 대중교통 이용이 가능합니다. 신도림역 역세권 부동산 시세 역을 중심으로 북쪽과 남쪽.. 2024. 2. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 28 다음 728x90 반응형 LIST
