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부동산 이야기166

펜션 창업 가이드: 사업자 등록 방법 및 세금 정보 펜션 창업을 고려하고 계신가요? 이번 글에서는 펜션 창업 시 필요한 사업자 등록 방법, 허가 조건, 그리고 세금에 관한 전반적인 정보를 예비 창업자가 알기 쉽게 안내해 드리겠습니다.  펜션 창업을 위한 첫걸음: 숙박업 신고펜션 사업을 시작하려면 먼저 시장, 군수, 구청장에게 공중위생영업 신고(숙박업 신고)를 해야 합니다.숙박업 신고를 하지 않으면 법적 제재를 받을 수 있으므로 필수적인 절차입니다.  숙박업 신고를 위한 준비 서류:숙박업 신고서영업시설 및 설비 개요서교육수료증 (위생교육을 받은 경우)영업신고증의 발급을 위한 추가 서류해당 서류들을 준비하여 제출하면 시군구청장에게 영업신고증을 발급받을 수 있습니다. 이때, 시군구청장은 영업신고증 발급 후 30일 이내에 시설 및 설비에 대한 확인을 진행합니다... 2024. 7. 4.
공간혁신구역 선도사업 후보지 16곳 특성, 도심성장의 기반이 될까? 안녕하세요,얼마전 국토부는 공간혁신구역 선도사업 후보지 16곳을 발표했습니다.  각 지역별로 지자체가 주도하고, 국가가 지원하는 도심지 개발의 새 축을 형성할것으로 예상되어,각 지역 부동산의 큰 개발 호재로 작용할 가능성이 큽니다. 부동산 투자자들에게는 좋은 소식이 될수 있다고 생각되며, 지역 선정은 아직 아니고, 후보지라는 점을 명확히 기억하시고 투자에 신중을 가하시면 좋겠네요. 이번 공간혁신구역 선도사업을 한국형 화이트존이라고 명칭하는데요~이런 공간 혁신구역은 토지 용도 제한 해제와 건폐율, 용적률 규제를 완화하여기존 도심을 더욱 현대화 된 복합적인 공간으로 혁신,  거점화 한다는데 큰 의미가 있습니다. 국토부의 자료를 일부 캡처하고, 내용을 참고하여 각 지역별 특성에 대하여 소개합니다. 교통거점 후.. 2024. 7. 3.
도시민박업 허가 방법과 주의사항: 쉽게 시작하는 법 도시에 사시는 분들이 할수 있는 공유숙박업 사업아이템으로 도시민박업이 많은 관심을 받고 있습니다. 우리가 호주나 캐나다로 영어 연수를 가서 외국인 가정에서 숙박하며 학교를 다니던 홈스테이와 비슷한 형식의 숙박사업아이템입니다.   이러한 것을 한국식으로 변형하여 사업 업종으로 규정, 국가차원에서 준숙박업으로 규제를 하고 있으니, 허가 방법과 조건을 살펴볼 필요가 있습니다. 도시민박업은 외국인 관광객에게 한국의 가정문화를 체험할 수 있도록 숙식 등을 제공하는 사업입니다. 최근 몇 년간 도시민박업은 신청 절차가 간소하고, 적은 투자로도 안정적인 수익을 올릴 수 있어 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 이번 글에서는 도시민박업의 허가 방법, 조건, 장점, 주의사항 등을 알아보겠습니다. 도시민박업 허가 방법과.. 2024. 7. 3.
한국에서 에어비앤비 사업 시작하는 방법: 등록 방법, 조건, 및 세금 안내 에어비앤비는 코로나 판데믹 시기에 많은 사람들이 부업으로 시작하여 수익을 내기 시작한 인기 있는 사업입니다.판데믹 시기만큼은 아니지만, 이제는 우리나라에서도 여행 시 숙소를 구하는 방법으로 중요한 선택지 중 하나가 되었습니다.  이번 글에서는 에어비앤비 호스트로 등록하는 방법, 사업자를 내는 방법, 그리고 세금 신고에 대해 알아보겠습니다. 에어비앤비의 사업 카테고리는 공유숙박업입니다. 숙박업은 자본금이 적게 드는데신, 신경쓸게 많은 사업입니다. 그럼에도 불구하고 많은 사람들이 에어비앤비를 통해서 수익을 내고 있으니, 그 방법을 알아보겠습니다.   에어비앤비 등록 방법과 조건 1. 외국인 관광 도시민박업 사업자로 에어비앤비 시작에어비앤비 호스트로 등록하려면 먼저 외국인 관광 도시민박업으로 등록할 수 있습니.. 2024. 7. 2.
농어촌 민박업 건축 및 허가조건, 등록방법과 장점 농어촌 민박업 : 건축, 허가조건, 및 혜택농촌과 어촌에서 에어비앤비로 추가 수입 얻자~  농촌의 부가 소득을 위하여 농어촌정비법상 농어촌 민박업에 대한 다른 숙박업과는 다른 예외조항을 적용하고 있습니다. 일반 숙박업보다는 까다롭지 않은 건축 및 허가조건으로 농어촌 주민들의 부가 수입으로서 관심이 많고, 소득기준 3000만원이하에 대해서는 소득세 면제가 되기 때문에 아주 큰 장점을 갖고 있다고 할수 있습니다. 농어민이면서 민박업을 통해서 3천만원까지의 소득은 비과세가 된다는 것이니깐, 큰 혜택이라고 할수 있습니다. 농어촌 민박업 건축조건 / 허가조건 농어촌 민박업을 시작하기 위해서는 몇 가지 건축 요건을 충족해야 합니다. 첫째, 위치 요건으로 도시 지역 외 용도 지역인 농어촌이어야 합니다.둘째, 건물 크.. 2024. 7. 2.
재건축분담금 뜻과 계산 방법, 재건축 부담금과의 차이, 대충 얼마 재건축 아파트에 투자를 고민하거나 매수, 매도를 하시는 분들이 가장 고려하시는 것이 바로 재건축분담금입니다. 아직 계획 단계라면 가상의 금액이지만, 이것이 아파트 매매 가격에 절대적인 영향을 주기 때문에 고려해볼 부분입니다.재건축, 이제 돈 벌기 어려워졌다?재건축으로 돈을 벌던 시대는 이제 지난 것 같습니다.과거에는 노후 아파트를 매입해 재건축을 통해 큰 시세 차익을 기대할 수 있었지만, 최근 들어 재건축 분담금과 공사비가 급격히 상승하면서 상황이 많이 달라졌습니다.이렇게 돈을 토해내야 하는 상황이 되다 보니 재건축 추진 단지 소유주들의 고민이 깊어지고 있습니다.이번 글에서는 재건축 아파트 분담금 계산 방법에 대해 자세히 살펴보겠습니다.  재건축 분담금이란?재건축 분담금이란, 재건축 사업을 진행하면서 발.. 2024. 6. 22.
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