법인이 취득한 토지 양도소득세 계산 방법 및 적용세율, 추가세율 정리

법인이 개인보다 유리한 경우가

바로 토지를 사고 팔때의 양도소득세 세율 적용이 

될것입니다.

 

 

법인은 법인세율을 적용하기 때문에

10~20%정도 양도세를 토지차익수입으로 법인소득으로

잡아 법인세로 납부를 하는 걸로 알려져있는데요,

정확한 내용 알아보겠습니다.

 

법인 토지 양도소득세율 정리

즉 법인의 경우

양도소득세에 대한 과세표준 금액이

2억이하인경우 10%의 세율만 양도소득세로 내면 됩니다.

2억 초과 200억 이하인경우가 가장 많은 것 같은데요,

이런 경우 20%의 세율을 적용하고, 누진공제 2000만원을 하면 됩니다.

 

토지 법인 양도세 중과세 추가세율도 적용될수 있다.

 

위에 표가 토지 등 양도소득에 대한 중과세율 표이다. 추가세율로 보면 되는데,

 

법인 양도소득 일반세율에서 위에 해당이 되는 경우 요율을 추가하여 중과하는 세율이다.

 

즉, 법인이 비사업용토지를 양도하는데, 해당 토지가 등기가 되어 있다면, 비사업용 토지에 대한 중과세율 10%가 추가되지만, 만약 미등기된 비사업용토지 양도시는 40%의 중과세 된 세율을 적용받을 수 있다.

 

 

법인 토지 양도소득세 계산 방법 산식

 

법인 토지 양도소득세 계산 식은~

 

과세표준 * [세율+중과세율] - 누진공제액 = 토지양도소득세 금액

 

법인인 경우 일반세율10~20% 적용되는 경우가 많아 개인보다 절반 이상 양도소득세를 절감할수 있다. 다만 법인의경우 농지 취득은 안되기 때문에 농지전용을 통한 개발행위허가를 득하는 조건의 매매계약을 해서 매수해야 하는 예외 방법이 있음을 알아두자.