충남 천안 미래모빌리티 국가산업단지 위치? 토지이용계획도? 주변 부동산전망

충청남도 천안시 성환읍 신방리 일원이 

이번에 국토부의 신규 국가산업단지 후보지로 

최종선정되었습니다.

 

성환읍 신방리 일원은

국립축산과학원 축산자원개발부 종축장 이전부지로,

이 자리에 " 미래모빌리티 국가산업단지" 가 조성될 예정입니다.

 

 

 

천안 미래모빌리티 국가산업단지

사업준공은 앞으로 5년후인 2028년까지 준공을 계획하고 있습니다.

 

총 126만평 부지에 총사업비 1조 6천억원을 투입하여 조성합니다.

 

스마트팩토리, 반도체와 스마트모빌리티등 

국가전략사업을 주축으로 첨단산업단지가 조성될 예정입니다.

 

위치적으로 천안북부BIT산업단지와 연결이 되어

천안 북부지역의 거대 메가산업단지가 조성이 되는 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

천안 국가산업단지 부지는

종축장 부지로

와룡리 일대입니다. 평택의 노와리와도 인접해있습니다.

 

천안 미래모빌리티는 국가산업단지 개발에 따라서

직접투자 7조 7천억

생산유발 14조 2천억

고용유발 5만 8천여명이

기대효과로 분석됩니다.

 

천안 국가산단 토지이용계획도

천안 국가산업단지 토지이용계획 도면입니다.

 

천안 종축장은 전남 함평으로 이전이 확정되었는데,

이전 완료시점은 2027년이지만,

시에서는 좀더 빠르게 진행을 하여,

2028년 국가산단토지조성을 마치겠다는 계획입니다.

 

천안 국가산업단지 위치

 

 

천안 미래모빌리티 국가산업단지 카카오맵으로 확인한

위치도입니다.

 

1번국도 성환읍에 가까운 곳이며,

아산테크노밸리, 평택 추팔산업단지

성환읍과도 가까운 곳입니다.

 

 

광역위치도인데요~

 

천안 북부지역으로 평택시와 오히려 더 가까워 보이는 곳입니다.

천안북부개발의 중심지라고 보시면 되시고,

해당 에정부지는 성환역 지하철1호선과도 가까이 있어 수도권접근성도

좋은 곳입니다.

 

천안 국가산단 주변 지역 부동산 전망

 

부지규모만 126만평으로 이 규모만 봤을대는 평택고덕삼성단지(120만평)보다는 큰 규모입니다. 산업단지의 주거 및 상업지역으로 인접지인 성환읍에 대한 구도심 뉴타운 개발이 가속화될것으로 보이며, 이 지역 중심으로 상업지, 주거지에 대한 수요가 높아질것으로 전망됩니다.

 

 

천안 국가산단 예상위치와 사업 조성 시기를 알아보았습니다.