서울시 고층아파트 이제 시작! 35층 높이 룰 폐지 배경!

서울시는 2040 서울 도시기본계획을 발표하며, 35층 높이제한에 대한 룰을 폐지하기로 하였습니다. 서울시 심의를 통과하여 연내 시행됩니다.

 

 

서울시는 일반주거지역에 적용했던 35층 높이 기준이 담긴 2030 서울 플랜을 8년만에 2040 서울 도시기본계획으로 대체하며, 기존에 전 박원순시장부터 고집해오던 35층 높이의 제한 기준을 풀기로 확정하였습니다.

 

집값 잡겠다고 많은 공공택지들을 서울에 만들면서 서울시의 높이제한이 규제의 포인트로 이슈화가 됬었는데요, 수평적인 공공택지 부지는 이미 확보되었고, 용적률로 수직적인 높이로서의 공간까지 추가가 되면서, 서울 부동산 공급량 증대에 큰 영향을 줄것으로 보이고, 홍콩 등과 같은 마천루로의 길을 간다고 보겠습니다.

 

상단내용은 서울시 2040 도시기본계획에서 토지이용계획의 한 내용이며, 정성적, 유연적 가이드라인으로~ 중심지는 고밀복합건축물을 유도하는 등, 유연적으로 높이에 대하여 가이드를 제시하는 것으로 보입니다.

 

 

서울시 35층 룰 폐지 최대 최초 수혜지는?

서울시가 35층 높이 제한을 해제하면서, 가장 수혜가 될것으로 보이는 곳은 대치 미도아파트입니다.

35층 제한 폐지의 첫수혜지로 선정되었으며,

 

최고 50층 높이까지 올릴수 있는 신속통합기획안이 통과되었습니다.

 

대치미도는 내년 상반기 정비구역 지정이 완료 예정입니다.

 

 

*. 참고기사 : https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&prsco_id=008&arti_id=0004824677