청년주택드림청약 전환 방법 및 추천 은행 금리 좋은 상품 및 서류 조건 정리

청년주택드림청약 통장은 국토교통부가 무주택 청년들의 주택구입과 자산형성을 위해 2024년 2월 21일에 시중은행들과 협력하에 만들어놓은 금융상품입니다.

 

 

기존의 은행 청약 및 적금 상품에 비하여 압도적인 장점들을 가지고 있어서 자격요건이 있으시면 신규 가입 및 기존 청약을 갖고 있으시면 전환을 하셔서 유지하시는게 자산 형성 및 향후 청약 진행에 있어서 절대적으로 유리합니다.

 

자세한 내용은 인터넷을 찾아보면 다 나와 있지만, 제 블로그 글을 통해 한눈에 알아보도록 정리를 해보았으니, 이 글 한번 보셔도 이해를 하실수 있습니다.

 

 

 청년주택드림청약 가입 조건

 

연령: 만 19세 ~ 만 34세

군 복무 기간은 제외됩니다.

예: 군 복무 2년 시 만 36세까지 가입 가능.

 

무주택자: 본인 기준으로 무주택자여야 합니다.

부모님이 주택을 소유하고 있어도 가입 가능합니다.

 

소득 조건: 연 소득 5,000만 원(세전) 이하.

 

 

청년주택드림청약 주요 혜택

① 높은 예금 금리 기대

2년 이상 납입 시 연 4.5% 금리 적용(10년 이내).

일반 청약통장의 2~2.8% 금리에 비해 훨씬 유리합니다.

 

 

② 비과세 혜택

500만 원까지 이자소득세 면제(일반 계좌의 15.4% 절약).

예: 이자로 500만 원을 받을 경우, 일반 계좌는 77만 원 세금이 공제되지만, 청년주택드림 통장은 세금 없이 전액 수령.

 

 

③ 소득공제

납입 금액의 40% 소득공제 가능(최대 300만 원 한도).

연말정산 시 세금을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다.

예: 연봉 5,000만 원 기준, 연 600만 원 납입 시 약 36만 원 세금 환급.

 

④ 청약 담첨 시 초저리 대출

분양가의 80%까지 초저리 대출 지원.

 

 

청약 가입 및 전환 방법

① 신규 가입

은행 방문 또는 은행 앱에서 간단히 가입 가능.

주요 은행: 우리, 신한, KB국민, 농협, 하나은행 등.

 

② 기존 청약통장에서 전환

기존 주택청약통장을 청년주택드림 통장으로 전환 시, 기존 납입 금액과 기간이 모두 인정됩니다.

 

전환 방법:

은행 방문 시: 신분증, 소득확인서류(홈택스 발급), 무주택확약서(정부24) 준비.

기존 청약이 있는 은행 지점에 방문하여 전환 신청을 합니다.

 

은행 앱 이용 시: 서류 제출 없이 몇 번의 클릭만으로 전환 가능.

 

비과세 혜택 조건

비과세 혜택은 가입 조건과 약간의 차이가 있습니다.

비과세를 받으려면:

본인이 무주택 세대주여야 함.

 

근로소득 3,600만 원 이하이어야 함.

 

※ 주의: 본인이 세대주가 아니라면 비과세 혜택을 받을 수 없습니다.

예: 부모님과 함께 살고 있다면, 본인이 세대주로 전환해야 비과세 적용 가능.

 

납입 한도와 활용 팁

납입 한도

월 최소 2만 원~최대 100만 원.

 

일시납: 최대 1,500만 원 가능(특정 조건 시 5,000만 원까지).

 

중도 인출 가능

기존 청약통장과 달리, 주택 계약금 등 필요한 경우 중도 인출 가능.

 

최대한도 납입 권장

비과세와 소득공제 혜택을 감안하면, 여유가 있다면 최대 금액 납입이 유리합니다.

 

주의사항

전환 시 먼저 해지 금지

기존 청약통장을 먼저 해지하면 납입 기간이 인정되지 않을 수 있습니다.

은행에서 전환 신청을 해야 합니다.

 

비과세 조건 확인

무주택 세대주 및 소득 조건을 반드시 충족해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

 

청년 적금 및 청약 상품 추천: 최고·최저 금리와 특징

 

신한은행 - 청년 처음적금

최고 금리: 6.50%, 기본 금리: 3.50% 방문 없이 가입 가능, 자유적금.

 

경남은행 - 창원 청년내일통장 최고 금리: 5.80%, 기본 금리: 3.00% 방문 없이 가입 가능, 정기적금.

 

제주은행 - MZ플랜 적금

최고 금리: 5.60%, 기본 금리: 3.60% 특판 상품, 방문 없이 가입 가능, 자유적금.

 

경남은행 - 모다드림 청년통장 최고 금리: 5.00%, 기본 금리: 3.00% 방문 없이 가입 가능, 자유적금.

 

하나은행 - 청년내일저축계좌

최고 금리: 5.00%, 기본 금리: 2.00% 방문 없이 가입 가능, 자유적금.

 

IBK기업은행 - 청년 주택드림 청약통장 최고 금리: 4.50%, 기본 금리: 3.10% 방문 없이 가입 가능, 주택청약 및 자유적금.

 

KB국민은행 - 청년 주택드림 청약통장 최고 금리: 4.50%, 기본 금리: 3.10% 방문 없이 가입 가능, 주택청약 및 자유적금.

 

NH농협은행 - 청년 주택드림 청약통장 최고 금리: 4.50%, 기본 금리: 3.10% 방문 없이 가입 가능, 주택청약 및 자유적금.

 

iM뱅크 - 청년 주택드림 청약통장 최고 금리: 4.50%, 기본 금리: 3.10% 자유적금, 주택청약 가능.

 

경남은행 - 청년 주택드림 청약통장 최고 금리: 4.50%, 기본 금리: 3.10% 자유적금, 주택청약 가능.

 

부산은행 - 청년 주택드림 청약통장 최고 금리: 4.50%, 기본 금리: 3.10% 방문 없이 가입 가능, 주택청약 및 자유적금.

 

우리은행 - 청년 주택드림 청약통장 최고 금리: 4.50%, 기본 금리: 3.10% 방문 없이 가입 가능, 주택청약 및 자유적금.

 

신한은행 - 청년 주택드림 청약통장(근로소득자용) 최고 금리: 4.50%, 기본 금리: 3.10% 방문 없이 가입 가능, 주택청약 및 자유적금.

 

광주은행 - 전남청년미래적금

최고 금리: 4.50%, 기본 금리: 3.00% 방문 없이 가입 가능, 자유적금.

 

NH농협은행 - NH1934월복리적금 최고 금리: 4.35%, 기본 금리: 2.85% 방문 없이 가입 가능, 자유적금.

 

경남은행 - 캠퍼스드림적금

최고 금리: 4.30%, 기본 금리: 2.80% 방문 없이 가입 가능, 정기적금.

 

하나은행 - 대전시미래두배청년통장 최고 금리: 4.00%, 기본 금리: 2.80% 정기적금.

 

iM뱅크 - 영플러스(YoungPlus)적금 최고 금리: 3.81%, 기본 금리: 3.26% 방문 없이 가입 가능, 자유적금.

 

광주은행 - Y적금

최고 금리: 3.75%, 기본 금리: 3.15% 방문 없이 가입 가능, 자유적금.

 

우리은행 - 첫급여 우리적금

최고 금리: 3.70%, 기본 금리: 2.60% 방문 없이 가입 가능, 자유적금.

 

iM뱅크 - 청춘희망적금

최고 금리: 3.61%, 기본 금리: 3.06% 방문 없이 가입 가능, 자유적금.

 

전북은행 - JB PLUS YOUNG 적금(자유적립식) 최고 금리: 3.40%, 기본 금리: 1.70% 방문 없이 가입 가능, 자유적금.

 

KB국민은행 - KB국민첫재테크적금 최고 금리: 3.25%, 기본 금리: 2.75% 방문 없이 가입 가능, 자유적금.

 

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청년주택드림청약통장은 높은 금리와 세제 혜택을 통해 단순한 저축 이상의 가치를 제공합니다. 이 통장은 주택 구입을 목표로 하는 청년들에게 자산을 형성하는 효과적인 방법이 될 뿐 아니라, 향후 주택 청약 당첨 시에도 유리한 조건으로 자금을 조달할 수 있도록 설계되었습니다.

 

청년들이 주택 마련의 첫걸음을 내딛는 데 큰 힘이 될 수 있는 만큼, 조건에 해당된다면 가입을 적극 고려해보는 것이 좋습니다.