기획부동산 토지 투자자와 상담 : 역세권 개발지라고 한곳이 수용될 지역!

기획부동산 토지투자자와 상담!

안성 동신리에 토지 시세를 알려달라고 전화가 왔습니다.

지번이나 대략적인 위치를 알려주셔야 말해드릴수 있다고 하니, 지번을 알려줘서 확인해보니 동신산업단지로 수용되는 지역이었습니다.

젊으신 분이신것 같아서 얼마에 매입하셨냐고 하니, 2년전에 150만원에 20평을 매입했다고 하네요.

역세권개발지라고 해서 샀다고하는데, 산업단지로 공공수용될 토지라니 안타깝습니다. 역세권으로 개발되어 보상되면 더 받을 것 같은데, 산업단지 개발이 조만간 이루어질것이기 때문에 높은 보상가는 안될것 같습니다.

헉~. 2년전이면 기획에서 4~5배 비싸게 팔은것 같다고하고, 그래도 지분으로 매입했는데, 수용되서 현금으로 털고는 나오겠다고 했습니다.

수용이 되기 때문에 아마도 매입한 금액보다는 손해를 보실것 같습니다.

 

기획부동산 투자 유형

기획부동산이 아직도 많이 성행하는 것 같은데요~

대부분 기획을 통해 땅을 사시는 분들은 지인들을 통해서 매입을 합니다.

그리고 본인이 가지고 있는 돈만큼 지분으로 매입을 하죠.

기획으로 산 땅이 대박난 경우도 있지만 평생을 가지고 있다가, 후손에게 넘기고 가는 경우가 대다수이니 조심하시는게 좋습니다.

 

기획부동산에게 소개받고 땅에 내 돈을 묻어두지는 말자

부동산을 하면서 기획부동산에서 주신 땅들 좀 팔아달라고 하시는 고객님들 너무 많습니다. 저와 거래를 하신 분들중에서도 서너개 정도 가지고 있고, 아주 많은데요. 다들 희망을 가지고 사셨지만, 제가 시세를 조사해보면 정말 반의 반도 안되는 가격에 매입을 해서 손해를 감수하고 매매를 해야 하는데, 지분이다 보니 매매가 잘 안될수 밖에 없습니다.

공유지분할소송이나 경매를 통해서 털고 나오는 방법들도 있지만, 지분자가 많으니 이것도 쉽지가 않습니다.

일단, 공인중개사가 아닌 지인 분들이 소개하는 토지, 당신이 가진 금액만큼만 사 이런 말들에 혹하지 마시기 바랍니다.