사회 초년생 월세 30만원 이하 공공임대 아파트 추천하는 이유와 지원방법

 사회 초년생들에게 가장 좋은 주택은 공공임대주택이라고 확신을 갖고 말씀드립니다. 우리나라는 집값을 잡기 위해서 주택공급을 우선으로 기준을 잡고 실행하고 있습니다.

 

 현재 통계 수치를 종합해볼때 전국적으로 150만~200만호 가까이의 공공임대 주택을 운영중이며, 대한민국 전체가구수가 약 2천만호가 조금 넘을때 현재 10%의 공공임대 물량을 가지고 있다고 보여집니다.

 

 저는 조건이 된다면 공공임대 아파트를 우선적으로 내가 살 집으로 생각하고 준비하고 입주하는게 좋다고 추천하는 바입니다. 가장 중요한 것은 주변 동네 월세 시세의 반값수준의 월세 임대료가 저렴하다는 장점이 있어, 사회 초년생의 경우 월세를 아껴 저축을 해서 향후 내 집마련의 준비 자금을 만들기에 좋은 조건이 될수 있기 때문입니다.

 

오늘은 공공임대주택의 유형과 지원 방법에 대하여 알아보고, 직방이나 다방처럼 민간 임대 주택보다 공공임대주택을 준비하고 살아야 하는지에 대하여 설명을 드리겠습니다.

 

 

 

나만 몰랐던 월세 저렴한 공공임대 주택어디서 찾나? 

 

정부가 저소득층을 위주로 공급하는 공공임대주택은 여러 유형이 있지만 어디서 찾는지를 먼저 살펴보는게 좋습니다.

 

정부의 주택공사인 LH에서 운영하는 "LH청약플러스" 사이트를 검색하면, 해당 날짜에 접수중인 공공임대 주택의 모집공고를 확인하실수 있습니다.

 

 

보시면 거의 매일 공공임대에 대한 입주자(임차인) 모집에 대한 공고가 올라오고 있습니다. 보통 임차인들이 나가게 되면, 공실들을 종합하여 한꺼번에 단체로 모집을 하는 경우가 많아서, 해당 거주 지역에 임대주택이나 임대아파트 모집이 되는지는 시간 될때마다 사이트나 어플로 들어가서 확인하는 것이 좋습닏.

 

보시다시피 부산고촌, 영암 학산, 평택 소사벌, 양산 사송, 대구 북구, 광주 효천, 정읍 수성, 칠곡 왜관 등 다양한 임대주택이 입주자를 모집하고 있습니다.

 

사회초년생들이나 부동산 거래를 잘 안해본 사람들은 공인중개사에게 의존해서 집을 알아보는데요, 공인중개사는 월세 비싼집을 소개할수록 복비 부동산수수료를 많이 받게 되는 구조입니다. 그래서 이렇게 돈 안되는 수수료도 안되는 공공임대에 대한 정보를 안알려줍니다.

 

그렇기 때문에 공공임대 아파트와 같은 정보는 본인 스스로 알아보셔야 합니다. 

 

그리고 중요한 사실은 직방이나 다방, 공인중개사를 통해 구한 주택보다 훨씬 저렴한 월세로 주거의 안전성도 확보하며 살수 있다는 엄청난 장점이 있으니 제가 작성하는 글을 자세하게 살펴보시면 좋을 것 같아요.

 

 

공공임대주택의 종류

 

공공임대주택은 크게 다음과 같은 유형으로 나눌 수 있습니다.

 

국민임대주택: 중저소득층을 대상으로 제공되는 임대주택.

행복주택: 청년, 신혼부부, 대학생 등을 대상으로 한 임대주택.

영구임대주택: 저소득층, 노인, 장애인 등 취약계층을 대상으로 한 임대주택.

매입임대주택: LH 등이 기존 주택을 매입하여 저소득층에게 제공하는 임대주택.

전세임대주택: 전세보증금을 정부에서 지원하여 임대하는 주택.

 

 

공공임대주택의 월세는 주변시세보다 저렴

 

1. 국민임대주택

보증금: 보통 1,000만 원에서 5,000만 원 사이.

월세: 보증금에 따라 다르며, 대체로 10만 원에서 30만 원 사이.

보증금을 더 많이 낼 경우, 월세를 줄일 수 있는 선택권이 제공됩니다.

 

2. 행복주택

보증금: 약 1,000만 원에서 4,000만 원 사이.

월세: 대략 15만 원에서 30만 원 사이.

입주자의 소득 수준에 따라 보증금과 월세 비율이 조정됩니다.

 

3. 영구임대주택

보증금: 대략 500만 원에서 1,000만 원 사이.

월세: 약 5만 원에서 10만 원 사이.

주로 생계급여 수급자, 차상위계층 등이 대상입니다.

 

4. 매입임대주택

보증금: 약 1,000만 원에서 2,000만 원 사이.

월세: 대략 10만 원에서 25만 원 사이.

주택 유형에 따라 보증금과 월세가 다를 수 있습니다.

 

5. 전세임대주택

보증금: 전세보증금의 최대 70%를 정부에서 지원.

월세: 지원된 전세금에 대한 이자를 월세로 부담하게 되며, 대략 5만 원에서 15만 원 사이.

 

공공임대 아파트 주택 지원자격

 

공공임대 지원 자격은 주택 유형에 따라 다르며, 기본적으로 소득, 자산, 가구 구성원 등을 기준으로 합니다.

 

1.국민임대주택

소득 기준: 도시근로자 가구 월평균 소득의 50~70% 이하.

자산 기준: 가구당 총자산 기준 (3억 원 이하).

기타: 무주택자, 일정 자산 이하의 자산 보유자.

 

2.행복주택

대상: 청년(만 19~39세), 신혼부부, 대학생, 사회초년생.

소득 기준: 가구 월평균 소득의 80% 이하(청년, 신혼부부 등 기준 상이).

자산 기준: 일정 자산 이하 (자산 2.9억 원 이하, 자동차 3,500만 원 이하 등).

 

3.영구임대주택

대상: 생계급여 수급자, 차상위계층, 국가유공자, 장애인 등.

소득 기준: 소득 기준 없이 주로 저소득층이 대상.

 

4.매입임대주택

대상: 저소득층, 한부모가정, 다문화가정, 장애인 등.

소득 기준: 도시근로자 가구 월평균 소득의 50% 이하.

 

5.전세임대주택

대상: 저소득층, 청년, 신혼부부 등.

소득 기준: 가구 월평균 소득의 70% 이하.

자산 기준: 일정 자산 이하.

 

각 지역마다 구체적인 조건이나 자격 기준이 다를 수 있으므로, 관할 주택관리기관(예: LH, SH) 또는 시·군·구청에서 제공하는 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

대한민국 공공임대 주택 공급 수

 

1. 우리나라 공공임대주택 수

우리나라에서 제공되고 있는 공공임대주택의 총 가구 수는 약 150만 가구 이상으로 추정됩니다. 이 수치는 매년 정부의 공공주택 공급 정책에 따라 증가하고 있으며, 다양한 유형의 공공임대주택이 포함됩니다. 이는 국민임대주택, 영구임대주택, 행복주택, 매입임대주택, 전세임대주택 등을 모두 합한 수치입니다.

 

국민임대주택: 약 100만 가구

영구임대주택: 약 60만 가구

행복주택: 약 10만 가구

매입임대주택: 약 20만 가구

전세임대주택: 약 30만 가구

 

2. 매입임대주택 청약 방법

매입임대주택의 청약은 주로 "LH 청약플러스(한국토지주택공사)"에서 진행합니다. 매입임대주택은 기존 주택을 매입하여 저소득층 및 취약계층에게 임대하는 형태의 공공임대주택입니다.

 

* 청약 방법

1. LH 청약센터 이용

웹사이트: LH 청약센터

 

LH 청약센터 홈페이지에서 회원 가입 후, 청약 공고를 확인하고 신청할 수 있습니다.

청약 공고는 수시로 게시되므로 정기적으로 확인하는 것이 중요합니다.

 

2. 지방자치단체 및 관련 기관 공사에서 자체 청약 모집 공고

LH 이외에도 서울, 부산, 인천 등 대도시의 SH공사와 같은 지방자치단체 산하 공공기관에서도 매입임대주택 청약을 받을 수 있습니다.

해당 지역의 공공임대주택 공급 현황을 확인하고, 청약 신청을 진행할 수 있습니다.

 

청약센터에 공고문을 잘 확인해보세요.
기본적으로 무주택세대의 경우 지원자격이 가능하며, 
소득 및 기타 자격 요건에 대하여 자세하게 설명이 되어 있습니다.
각 임대주택의 임대료 조건도 명시가 되어 있고, 당첨자 선정 방식에 대하여
설명도 되어 있어요.

 

예시로 부산 고촌 임대 모집공고를 보여드립니다.

 

예시로 부산 고촌의 임대주택 조건입니다. 월임대료가 21만원 정도네요.

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공공임대 주택에 대한 청약 신청은 경쟁률이 높습니다. 그렇기 때문에 공고를 자주 확인하고 떨어져도 좋다고 생각하고 수시로 지원하는 것이 좋습니다.

 

청년이나 저소득층의 기준이 많이 완화되어 있는 편이며, 본인의 소득기준이 지원자격의 소득기준에 부합하는지는 기준내역을 보더라도 확실히 알수가 없는 경우가 많습니다. 즉, 내부적인 소득 판단기준이 있기 때문에 일단 부딪혀 보고 접수해서 판단하는게 좋습니다.

 

또한 서류 심사시 자격미달인 경우도 많으니깐, 대기 당첨이 될수 있으니 자주 넣어보는게 좋습니다.

 

일반 원룸이나 오피스텔보다도 훨씬 저렴하게 주거비를 내고 살수 있으니 저축하기에 좋은 주거방법이라 생각합니다.