[뉴스 영어] 뉴질랜드 주택 구입 금리 관련 ; First-home buyers getting bang for their buck - but investor sway looms

아침에 일어나면 뉴스를 들으면서 하루를 시작한다.

뉴질랜드 영어 발음이나 악센트가 우리가 한국에서 공부한것과 다르게

많이 어색하기 때문에, 최대한 많이 익숙해지려고 노력한다.

오늘 영어 뉴스를 공부한 내용을 정리해보았다.

 

When I wake up in the morning, I start my day by listening to the news.

New Zealand English pronunciation and accent are different from what we studied in Korea.

It's very awkward, so I try to get used to it as much as possible.

I summarized what I studied in today's English news.

 

 

 

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First-home buyers getting bang for their buck - but investor sway looms | Newshub
첫 주택 구매자들이 돈을 벌고 있지만 투자자들의 영향력은 커질 것입니다 | 뉴스허브
*sway : 흔들다. 장악
*loom : 곧 달칠것으로 보이다. 베틀

If you're thinking of buying your first home right now could be your best shot
지금 당장 첫 번째 집을 구입할 생각을 하고 계시다면 최선의 선택이 될 수 있습니다.

Corelogic's latest report shows first home buyers are getting more bang for their buck thanks to weaker property prices.
Corelogic의 최신 보고서에 따르면 첫 주택 구입자가 부동산 가격 하락 덕분에 더 많은 이익을 얻고 있는 것으로 나타났습니다. 

* bang for the buck : 가성비가 좋은. 이익을 얻는

getting more bang fot their buck :

bang : 쾅소리가 나게 치다. 닫다. 

buck : 달러, 루피

thanks to : ~ 때문에 , 덕분에 (since, as)

But as Zay Small reports the pendulum could soon swing in favor of investors.
하지만 Zay Small이 보고한 바와 같이 진자는 곧 투자자들에게 유리하게 움직일 수 있습니다.
*pendulum 추

in favor of : ~에게 유리하게

Spending nights in doing the dishes became Matthew Simu Pande's new normal. 

So he could save for a deposit to purchase his first home.

설거지를 하면서 밤을 보내는 것이 Matthew Simu Pande의 새로운 일상이 되었습니다. 

그래서 그는 첫 번째 집을 구입하기 위해 예금을 저축할 수 있었습니다.



I was eating out all the time. you know I mean. friends
drinks and yeah usually thing people do.

but um after that I decided to like minimize my expenses a little bit. uh leave cheap.

나는 항상 외식을 하고 있었어요. 알다시피 내 말은. 친구
술 그리고 네 보통 사람들이 하는 일이지만 음 그 후에는 좋아하기로 결정했어요
내 비용을 조금이라도 최소화하기로 결정했다.. 

And new data from Corelogic shows he's not the only one making the most of a buyer's market.
그리고 Corelogic의 새로운 데이터는 그가 구매자 시장을 최대한 활용하는 유일한 사람이 아니라는 것을 보여줍니다.

First home buyers made up 26% of purchases in the first quarter of this year which is well
above the long-term average of 21% first home buyers are also getting
bitter bang for buck the median price they're paying right now is about $695,000 which is down from $715,000 last year. 

첫 번째 집
구매자는 올해 1분기 구매의 26%를 차지했으며 이는 양호한 수준입니다.
장기 평균보다 높은 21%의 첫 주택 구매자도
현재 그들이 지불하고 있는 중간 가격은 약 $695,000이며 이는 작년 $715,000보다 하락한 것입니다.

I think less competition from
other buyer groups is definitely helping out and simply lower house prices.

내 생각에는 경쟁이 덜하다고 생각합니다.
다른 구매자 그룹은 확실히 주택 가격을 낮추는 데 도움을 주고 있습니다.

But
the property pendulum could soon swing in favor of investors given that 80%
interest deductions are back the deposit requirement for investors purchasing
existing properties are expected to drop from 35% down to 30 in July and also
that month the bright line test loosens. Investors will only pay tax on capital
gains of the properties sold within 2 years, currently it's up to 10 years.
하지만
80%라는 점을 고려하면 부동산 진자는 곧 투자자에게 유리하게 움직일 수 있습니다.
이자 공제는 구매하는 투자자에게 요구되는 예금을 돌려줍니다.
기존 부동산은 7월에 35%에서 30%로 감소할 것으로 예상되며 또한
그 달에는 밝은 선 테스트가 느슨해졌습니다. 투자자는 자본에 대해서만 세금을 납부합니다.
2년 이내에 판매된 부동산의 이익, 현재는 최대 10년입니다.

I think real big hurdle for investors are simply High mortgage rates, the rental
returns, but not covering those mortgage costs.
제 생각에 투자자들에게 가장 큰 장애물은 단순히 높은 모기지 이자율, 임대료입니다.
반환하지만 해당 모기지 비용은 포함하지 않습니다.

Relief came from ASB today dropping some of its fixed home lending rates despite the official cash rate not moving.
공식 현금 금리가 움직이지 않음에도 불구하고 오늘 ASB에서 고정 주택 대출 금리 중 일부를 인하하여 안도감을 느꼈습니다.

Fix rates are drived by a set of other factors alongside the OCR uh the
wholesale money market the economic landscape but also how we price our deposit products. 

수정률은 OCR과 함께 일련의 다른 요인에 의해 결정됩니다.
도매 화폐 시장은 경제 상황뿐만 아니라 예금 상품의 가격을 책정하는 방식도 고려합니다.

Swift mortgages negotiated a 6.8% interest rate from Matthew.
Swift 모기지는 Matthew와 6.8%의 이자율을 협상했습니다.

I'm able to manage it okay uh believe it or not but um of of course if interest rate is go down then yeah that would help tremendously as well.

내가 관리할 수 있어 그래 어 믿거나 말거나 음 물론 이자율이 내려가면 그래 그것도 엄청나게 도움이 될 거야.

That's not expected to happen until next year, but at least for now Matthew can sit
back in the comfort of his own auckland home. ZannSmall newshub
내년까지는 그런 일이 일어날 것으로 예상되지 않지만, 적어도 지금은 매튜가 앉을 수 있습니다
자신의 오클랜드 집으로 편안하게 돌아왔습니다. ZannSmall 뉴스허브


source : 

https://www.youtube.com/watch?v=F0oPWwlWWs8